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- 分(fēn)類：業務(wù)領域
- 發布時間：2021-02-01 18:48:18
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概要:
詳情
基礎設施類項目（PPP項目）投資工(gōng)作(zuò)：
截至2020年底，公(gōng)司已實施PPP項目6個，包括4個在建項目，2個已完工(gōng)項目，涉及醫(yī)療、教育、環境保護、地下管廊及路網等多(duō)個方面。所有(yǒu)PPP項目總投資共計42.68億元，累計已完成産(chǎn)值超過20億元。
新(xīn)興産(chǎn)業投資工(gōng)作(zuò)
進軍生豬養殖，開辟投資建設領域
為(wèi)貫徹落實省委省政府關于紮實推進生豬穩産(chǎn)保供的決策部署，公(gōng)司因勢而謀，積極對接江西正邦、湖(hú)南新(xīn)五豐等生豬養殖企業，從需求側探索創新(xīn)。經與江西正邦集團多(duō)輪磋商(shāng)，公(gōng)司主要确定了傳統施工(gōng)模式和“合資開發+施工(gōng)總包”的投資合作(zuò)模式。為(wèi)加速項目落地，公(gōng)司一方面将施工(gōng)前置，通過與正邦高效配合，快速搶抓項目建設機遇；另一方面積極籌備成立合資公(gōng)司，以“合資開發+施工(gōng)總包”模式推動雙方下一階段的密切協作(zuò)。基于雙方簽訂的項目合作(zuò)協議，雙方投資建設和委托我司建設總額合計不低于30億元。
地産(chǎn)投資工(gōng)作(zuò)
“小(xiǎo)股權”模式，探索地産(chǎn)投資
為(wèi)優化布局地産(chǎn)投資領域，有(yǒu)效把控地産(chǎn)投資風險，公(gōng)司主動整合戰略資源，以湘建南粵項目管理(lǐ)公(gōng)司為(wèi)主體(tǐ)，依托政府資源及優質(zhì)地産(chǎn)商(shāng)的開發運營優勢，采取“小(xiǎo)股+債權”出資模式為(wèi)業主方提供債權融資，帶動我司參與地塊開發項目建設，同時實現我司債權投資與工(gōng)程施工(gōng)業務(wù)相分(fēn)離，分(fēn)散資金風險。
甯波海曙區(qū)地塊開發項目為(wèi)首個以該模式落地實施項目，該項目中(zhōng)标金額約11.4億元，總建築面積31.3萬平方米，可(kě)售面積20萬平方米。項目收益來源于政府回購(gòu)，政府方财政狀況良好，項目收益穩定可(kě)靠，股東借款償還違約風險小(xiǎo)，同時由一級房企操盤，項目運營管理(lǐ)風險小(xiǎo)。該項目的實施有(yǒu)效貫徹了集團“小(xiǎo)投資帶動大施工(gōng)”的投資發展思路，為(wèi)公(gōng)司帶來施工(gōng)部分(fēn)的收益和長(cháng)期穩定的現金流。
135升級版項目
創新(xīn)合作(zuò)模式，助推135升級版項目落地
為(wèi)響應省委省政府“135”工(gōng)程升級版戰略、集團公(gōng)司打造工(gōng)業地産(chǎn)戰略的号召，公(gōng)司第一時間組建工(gōng)作(zuò)領導小(xiǎo)組，相關事業部門積極參與項目協調、融資溝通及投資分(fēn)析。2020年，公(gōng)司與12個縣市園區(qū)開展實質(zhì)性溝通工(gōng)作(zuò)，意向合作(zuò)标準廠房面積190.56萬平方米，項目投資超過79億元。已簽訂協議5個，分(fēn)别為(wèi)懷化市辰溪縣及麻陽縣、永州江永縣及道縣、衡陽常甯市；已開工(gōng)EPC項目3個，分(fēn)别為(wèi)江永縣綠色發展示範園标準廠房項目，中(zhōng)标金額3.7億元；衡陽市常甯市紡織産(chǎn)業園标準廠房項目，中(zhōng)标金額3.7億元；麻陽工(gōng)業集中(zhōng)區(qū)長(cháng)壽産(chǎn)業園标準化廠房三期及配套基礎設施建設項目，中(zhōng)标金額1.76億元。合計中(zhōng)标金額9.16億元。
其中(zhōng)，麻陽長(cháng)壽産(chǎn)業園項目是公(gōng)司創新(xīn)采取“EPC+資本金過渡+協助融資”模式推動項目成功落地的典範。在該項目前期，公(gōng)司從“需求側創新(xīn)”出發，積極設計、磋商(shāng)合作(zuò)模式，主動管理(lǐ)資金風險，在保證公(gōng)司資金安(ān)全的前提下，緻力于解決業主方資本金不足和融資困難等難題，推動項目成功落地。
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